Land Ownership Record : नमस्कार मित्रांनो, आज आम्ही या लेखाद्वारे जमिनीचे हक्काचे मालक कोण आहेत याचा पुरावा शोधून काढू. जमीन, शेतीसाठी वापरली की नाही. आपल्या आजूबाजूला जमिनीच्या प्रश्नांवर नेहमीच चर्चा होत असते. याशिवाय राज्यभरात या प्रकरणाची हजारो प्रकरणे प्रलंबित आहेत.
मित्रांनो, असे वारंवार घडते की एक व्यक्ती जमीन मालक आहे परंतु खरी नाही. परिणामी, जमीन कोणाच्या मालकीची आहे यावरून मतभेद झाल्यास, ती आमचीच आहे हे दाखवण्यासाठी तिच्याशी संबंधित काही नोंदी कायमस्वरूपी ठेवणे महत्त्वाचे आहे. आता आपण या सात पुराव्यांचे सर्व तपशील जाणून घेणार आहोत… Land Document
जमीन कोणाच्या मालकीची आहे यावरून मतभेद झाल्यास जमिनीची मोजणी केली जाते. या टप्प्यावर आमच्याकडे जमीन सर्वेक्षण नकाशे असल्यास, आम्ही जमीन कोणाच्या मालकीची आहे हे ठरवू शकतो.
अशा प्रकारे, भू सर्वेक्षण नकाशे राखणे महत्वाचे आहे. एखाद्या व्यक्तीच्या मालकीच्या अकृषिक जमिनीची रक्कम त्यांच्या प्रॉपर्टी कार्डवर जाहीर केली जाते, ज्याप्रमाणे त्यांच्या मालकीची शेतजमीन त्यांच्या सातबारा स्लिपवर उघड केली जाते..
1) खरेदी खत :-
मित्रांनो, जेव्हाही आपण जमीन विकत घेतो किंवा विकतो तेव्हा आपल्याला मूळ जमिनीची मालकी सिद्ध करणारा कागदपत्र शोधावा लागतो. खरेदी दस्तऐवज ते दस्तऐवज आहे. खरेदी करार हा जमिनीच्या मालकीचा प्रारंभिक रेकॉर्ड म्हणून काम करतो.
या खरेदी करारामध्ये जमीन व्यवहारासंबंधीचे सर्व तपशील आहेत, ज्यात तारीख, कोण सहभागी होते, क्षेत्रफळ आणि रूपयांची रक्कम समाविष्ट आहे. खरेदी करार पूर्ण झाल्यानंतर, डेटा अद्ययावत केला जातो आणि सातबारा उताऱ्यावर नवीन मालकाची नोंदणी केली जाते.. Land For Sale
२) सतरावा श्लोक:
जमिनीच्या मालकी हक्काशी संबंधित सर्वात महत्त्वाचा उतारा हा शेतजमिनीचा सातबारा उतारा म्हणून ओळखला जातो. गावाच्या नमुन्यात शेतकऱ्याच्या मालकीच्या जमिनीसह सर्व काही नमूद केले आहे. त्यामुळे खरा जमीनदार कोण हे ठरवणे सोपे जाते. भोगवटा वर्ग-1 प्रणालीमध्ये अशा मालमत्ता आहेत ज्याचा शेतकरी मूळ मालक आहे,
आणि सरकारद्वारे हस्तांतरित करण्यापासून प्रतिबंधित नाही. भोगवटा वर्ग-२ मधील जमिनीच्या हस्तांतरणावर शासनाने निर्बंध घातले आहेत; सरकारमधील अधिकाऱ्याने जमिनीच्या कोणत्याही हस्तांतरणासाठी परवानगी देणे आवश्यक आहे. ‘सरकार’ ही अशी वर्गवारी आहे ज्यामध्ये तिसऱ्या प्रकारच्या जमिनीचा समावेश होतो. या मालमत्तांची मालकी सरकारकडे आहे. चौथ्या वर्गात “सरकार” समाविष्ट आहे. Land Record Marathi
२) 8-अ
असे गृहीत धरा की अनेक गट क्रमांक आहेत जे एका शेतकऱ्याच्या जमिनीला नियुक्त केले जाऊ शकतात. या सर्व गट क्रमांकांची शेतजमीन माहिती एकत्र करून 8-अ खाते विवरणात टाकली आहे. 8-अ उतार्‍यामुळे गावातील जमीन कोणत्या गटाच्या मालकीची आहे हे आम्हाला माहीत आहे. परिणामी, 8-अ अर्क जमिनीच्या मालकीसाठी एक महत्त्वपूर्ण दस्तऐवज मानला जातो. महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाने 1 ऑगस्ट 2020 पासून डिजिटल स्वाक्षरी केलेला 8-A उपलब्ध करून दिला आहे. Land Record
